Элитная недвижимость в Москве: Пузырь сдувается или эволюция рынка?

Давайте начистоту: цены взлетели до небес, как будто мы строим дворцы из марсианского золота. А что мы имеем по факту? Те же самые квадратные метры, только с видом на Кремль и ценником, от которого глаза на лоб лезут.

Дефицит предложения? Чушь собачья! Просто застройщики придерживают лакомые куски, играя на нервах покупателей. Расчет прост: создать ажиотаж, чтобы потом сорвать куш. Но, похоже, даже у самых терпеливых и богатых россиян лопнуло терпение.

Что дальше? Возможны два сценария. Первый: цены немного скорректируются, продавцы станут сговорчивее, и рынок найдет новую точку равновесия. Второй: мы увидим полноценную коррекцию, когда цены упадут на 10-15%, а застройщики начнут предлагать щедрые скидки, чтобы хоть что-то продать.

Инвестировать сейчас? Я бы подождал. Если у вас есть кэш, присмотритесь к другим активам. Российская экономика предлагает массу интересных возможностей, помимо переоцененных квартир в центре. А если очень хочется именно элитку, то запаситесь терпением и ждите, когда продавцы начнут умолять вас купить их активы.

Рынок всегда найдет баланс. Вопрос только в том, кто успеет вовремя соскочить с падающего поезда.

Ваш циничный брокер из Москва-Сити.