Какие новостройки Москвы стали хуже продаваться в феврале 2026 года — Финансы Mail

{
«title»: «Февральская стужа в офисах продаж: кто тянет портфель на дно?»,
«final_content»: «

Пока вы допиваете свой безлактозный раф, рынок элитного бетона в пределах МКАД начинает отчетливо попахивать коррекцией. Данные за февраль 2026 года подтверждают мой январский прогноз: масс-маркет в «человейниках» за Третьим транспортным официально встал.

Хуже всего дела обстоят у проектов в Некрасовке и за МКАДом. Продажи там рухнули на 22% год к году. Причина проста как инфокурсы: льготная ипотека превратилась в тыкву, а платить по рыночным ставкам за вид на ТЭЦ желающих нет. Застройщики пытаются «рисовать» статистику через байбэки, но нас не обманешь — реальный кеш уходит из сегмента «комфорт-минус».

Интересная деталь: даже стартапы в бизнес-классе начали буксовать. Инвесторы, которые заходили в котлованы в 2024-м, сейчас пытаются выйти «в ноль», создавая избыточное предложение на вторичке.

Мой вердикт: если у вас в портфеле есть недострой в спальных районах — фиксируйте убытки, пока лох не вымер. Деньги сейчас должны работать в ликвидных облигациях или точечном «делюксе», а не в бетонных коробках с видом на стройку соседа.

«,
«image_prompt»: «A cynical stock broker in a suit looking at falling real estate charts in a skyscraper office in Moscow City, panoramic view of snowy Moscow through the window, luxury atmosphere, cinematic lighting, photorealistic.»
}
}