Инвестиции в московскую недвижимость: стратегии флиппинга
«Самолёт» на дозаправке: Греф достал огнетушитель
Артём Вольф 
На рынке недвижимости наблюдаются трудности: ставка по ипотеке составляет 21%, продажи падают, а изменения в управлении девелоперов вызывают опасения. Заявление главы Сбера о поддержке девелоперов направлено на предотвращение потерь от обесцененных активов. Долгосрочные перспективы остаются неопределенными
Рынок, конечно, судорожно дернулся вверх, но давайте без иллюзий. Ставка 21% — это не витаминка, это яд для девелопмента. Льготную ипотеку прикрыли, продажи падают, а перестановки в топ-менеджменте «Самолёта» больше похожи на эвакуацию, чем на «плановую ротацию».
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Вердикт: Вербальная интервенция Грефа — это временный пластырь на открытый перелом. Спекулятивно на этом можно заработать пару процентов на отскоке, но долгосрочно… помните, что бетон не умеет летать без дешевых денег. Пока это просто попытка удержать котировки от свободного пике.
Часто задаваемые вопросы
- Что значит заявление главы Сбера о проблемах девелопера?
- Это означает, что Сбер пытается поддержать репутацию девелопера, чтобы избежать потерь от обесцененных активов.
- Какова текущая ситуация на рынке недвижимости?
- Рынок испытывает трудности: ставки высокие, продажи падают, а изменения в управлении девелоперов вызывают опасения.
- Можно ли заработать на текущей ситуации на рынке?
- Спекулятивно возможно заработать на краткосрочных колебаниях, но долгосрочные перспективы остаются неопределенными.
Артём Вольф
Независимый эксперт по оценке надежности застройщиков и их финансовой устойчивости. Анализирует выполнение обязательств и сроки сдачи прошлых объектов.