Инвестиции в московскую недвижимость: стратегии флиппинга
Квартиры обгоняют инфляцию: пора фиксировать прибыль или ждать новых рекордов?
София Новикова 
Цены на квартиры в России растут, но реальный располагаемый доход населения остается под давлением. Инвесторам рекомендуется внимательно следить за рынком и фиксировать прибыль, перекладываясь в менее рискованные активы. Рынок недвижимости остается рискованным, особенно в условиях экономической неопределенности
Ну что, господа инвесторы, опять клюнули на сладкие речи про «недвижимость – тихая гавань»? Цены на квартиры, видите ли, инфляцию обогнали. Новость, конечно, хорошая… для тех, кто уже успел влезть в ипотеку по старым ставкам и теперь потирает руки, глядя на растущую «ценность» своих квадратных метров.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Но посмотрим правде в глаза. Реальный располагаемый доход населения где? Правильно, там же, где и перспективы российской экономики – гадаем на кофейной гуще. А это значит, что платежеспособный спрос рано или поздно упрется в потолок. И тогда что? Правильно, коррекция. И никакие льготные ипотеки не спасут.
Что делать?
- Если брали для себя – живите и радуйтесь. Хоть какая-то стабильность в этом хаосе.
- Если инвестировали с плечом – внимательно следите за рынком. Как только почуете неладное – бегите, пока не поздно. Фиксируйте прибыль и перекладывайтесь в менее рискованные активы. (Хотя, о чем это я? Где сейчас найдешь менее рискованные активы?).
- Если только собирались вложиться – подумайте дважды, а лучше трижды. Может, лучше на эти деньги купить валюту вражеской страны? Шутка. А может и нет.
Вывод: Радоваться росту цен на недвижимость, конечно, можно. Но не стоит терять голову и забывать про элементарную осторожность. Рынок – это всегда риск. А российский рынок – это риск в квадрате. Так что думайте, господа, думайте. И не забывайте консультироваться со своим брокером. (То есть со мной. Звоните.)
Часто задаваемые вопросы
- Стоит ли инвестировать в недвижимость сейчас?
- Инвестирование в недвижимость может быть рискованным, особенно в условиях неопределенности экономики, поэтому стоит тщательно обдумать это решение.
- Как защитить свои инвестиции в недвижимость?
- Следите за рынком и фиксируйте прибыль, перекладываясь в менее рискованные активы, если почувствуете угрозу.
- Что делать, если я уже инвестировал в недвижимость?
- Если вы уже вложились, старайтесь жить и радоваться, но будьте готовы к возможной коррекции рынка.
София Новикова
Эксперт по интерьерным решениям и планировочным особенностям квартир. Консультирует по оптимизации пространства и выбору функциональных layouts.