Недвижка как тихая гавань для капиталов: обогнали инфляцию и продолжат?

Ну что, господа инвесторы, опять спасаем свои кровные в бетоне? Домклик тут рапортует, что цены на жилье в матушке-России инфляцию обогнали. Сюрприз? Да никакой. Когда экономика штормит, народ бежит туда, где хоть какая-то стабильность видится. А что может быть стабильнее квадратных метров? Только квадратные метры с видом на Кремль, но это уже совсем другая история, и другие бюджеты.

Итак, что мы имеем? С одной стороны, Центробанк пытается охладить пыл ипотечного рынка, ставки растут, условия кредитования ужесточаются. С другой стороны, у людей паника: завтра деньги превратятся в фантики, счета заморозят, любимый импортный вискарь исчезнет из продажи. Что делать? Правильно, нести все, что есть, в стройку. И плевать, что там потом с этой квартирой делать, главное – спасти капитал.

Так что же дальше? А дальше все просто. Будет еще пара волн паники, цены еще немного подрастут. Особенно на ликвидные объекты в хороших районах. Но потом… потом наступит момент истины. Когда эйфория утихнет, и мы увидим реальную покупательскую способность населения. Вот тогда и посмотрим, кто остался с прибылью, а кто – с никому не нужными «инвестициями» на окраине Мухосранска.

Что делать инвестору с холодной головой? Сейчас – выжидать. Если есть кэш, потихоньку присматриваем ликвидные варианты, но без фанатизма. Помним, что рынок всегда цикличен. И после бурного роста всегда наступает… ну, вы поняли. А если уже влезли в недвижку – не паникуем. Просто ждем. Земля – она как вино, со временем только дорожает (ну, если это, конечно, не Чернобыль).

Disclaimer: Данный анализ – сугубо мое циничное мнение, не является инвестиционной рекомендацией. Думайте своей головой и помните: жадность фраера сгубила. И да, не забудьте занести процент с прибыли. Шутка.