Инвестиции в московскую недвижимость: стратегии флиппинга
Вторичка Москвы: Падение как предчувствие?
Андрей Соколов 
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Вторичка Москвы: Падение как предчувствие?
В январе 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы зафиксировано падение сделок на 22%. Основные причины – высокие ипотечные ставки и неопределенность на рынке. Инвесторам рекомендуется следить за ставками, избавляться от неликвидных объектов и избегать долгосрочных вложений, так как падение активности может продолжиться
Январское падение сделок на вторичном рынке жилья Москвы на 22%… Что это, господа? Замерзли? Денег нет? Или, может, прозрели?
Риэлторы заливают про сезонность, про «после праздников люди раскачиваются». Чушь! На рынке недвижимости, как и в казино, всегда кто-то играет. Вопрос – кто выигрывает.
22% – это не «раскачка». Это вполне ощутимый удар. Это может быть предвестником более серьезного снижения активности. Инвесторы, пора включать голову, а не бездумно скупать «квадраты», надеясь на вечный рост.
Что делать?
- Смотреть на ставки. Ипотека душит рынок. Если ЦБ продолжит гнуть свою линию — падение продолжится.
- Оценивать ликвидность. Избавляйтесь от неликвида. Квартиры в «человейниках» на окраинах – первые кандидаты на сброс.
- Не играть в «долгосрок». Сегодняшняя «инвестиция» завтра может превратиться в чемодан без ручки.
Рынок недвижимости – это не «тихая гавань», а поле боя. Здесь выживает не самый сильный, а самый хитрый. Будьте хитрыми.
P.S. И да, не верьте риэлторам. Они всегда врут.
Часто задаваемые вопросы
- Почему произошло падение сделок на вторичном рынке жилья в Москве?
- Падение на 22% может быть связано с высокими ипотечными ставками и общей неопределенностью на рынке.
- Что делать инвесторам в условиях падения рынка недвижимости?
- Инвесторам следует внимательно следить за ставками, избавляться от неликвидных объектов и избегать долгосрочных вложений.
- Каковы перспективы рынка недвижимости в Москве?
- Если Центральный банк продолжит повышать ставки, падение активности на рынке может продолжиться.
Андрей Соколов
Риелтор с десятилетним опытом продаж новостроек в Москве и области. Специализируется на подборе квартир для семей с детьми с учетом школ и детских садов.