Инвестиции в московскую недвижимость: стратегии флиппинга
Вторичка Москвы: Падение или коррекция перед взлетом?
Иван Егоров 
В январе 2023 года на рынке московской вторички произошло падение сделок на 22%. Высокие ставки по ипотеке снижают спрос, однако цены остаются стабильными. Инвесторам рекомендуется сохранять спокойствие и искать выгодные предложения, так как продавцы могут быть более сговорчивыми. Прогнозируется рост рынка при снижении ключевой ставки ЦБ
Но вот что интересно: цены-то особо не падают. Значит, продавцы не готовы отдавать свои «квадраты» за бесценок. И правильно делают! Москва – это вам не провинция, тут свои правила игры.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Что делать инвестору в этой ситуации? Во-первых, не поддаваться панике. Во-вторых, смотреть на ситуацию трезво. Если у вас есть свободные деньги, то сейчас самое время присмотреться к интересным вариантам. Торгуйтесь, давите на продавца – сейчас он более сговорчив, чем обычно. Но помните: чудес не бывает, и халявы ждать не стоит.
Мой прогноз: рынок вторички в Москве еще покажет рост. Как только ЦБ начнет снижать ставку, спрос оживится. Так что запасайтесь терпением, и будет вам профит.
Disclaimer: Все вышесказанное – мое личное мнение, и не является инвестиционной рекомендацией. Думайте своей головой и не слушайте всяких там аналитиков из телевизора. Удачи в торгах!
Часто задаваемые вопросы
- Почему в январе падает количество сделок на рынке недвижимости?
- В январе наблюдается падение сделок из-за похмелья после новогодних праздников, когда покупатели приходят в себя и не спешат с покупками.
- Как высокие ставки по ипотеке влияют на рынок недвижимости?
- Высокие ставки по ипотеке уменьшают спрос на жилье, так как кредиты становятся менее доступными для покупателей.
- Что делать инвесторам в условиях падения сделок на рынке вторички?
- Инвесторам стоит сохранять спокойствие, трезво оценивать ситуацию и искать выгодные предложения, так как сейчас продавцы могут быть более сговорчивыми.
Иван Егоров
Инженер-строитель с опытом контроля качества на объектах жилой недвижимости. Анализирует технологии строительства и соответствие проектной документации.