Инвестиции в московскую недвижимость: стратегии флиппинга
5,25 триллионов в бетоне: Девелоперы готовятся пилить рекордный пирог
Татьяна Лебедева 
В 2025 году выручка девелоперов в России может достичь 5,25 триллиона рублей благодаря высоким ценам на квадратные метры и продажам маленьких квартир по ценам элитного жилья. Инвестировать в акции девелоперов может быть выгодно, в то время как покупка квартир для жизни считается нецелесообразной из-за завышенных цен
Пока вы сокрушаетесь над ключевой ставкой и считаете копейки на ипотеку, «бетонные короли» уже заказывают новые яхты. Аналитики выкатили прогноз: в 2025 году выручка девелоперов пробьет исторический потолок в 5,25 триллиона рублей. Это не просто рост, это какой-то пир во время чумы.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
Откуда такие цифры, когда рынок якобы «охлаждается»? Всё просто: ценники на квадратные метры разогнаны до стратосферы, а жадность застройщиков не знает границ. Они научились продавать 18-метровые «студии» в человейниках по цене элитного жилья, и, что самое смешное, их продолжают покупать. Страх инфляции гонит людей в бетон эффективнее любой рекламы.
Мой личный взгляд из окна Сити: Рынок перегрет так, что от него можно прикуривать сигары. Но пока строительное лобби крепко держит за горло бюджетные субсидии, этот пузырь будет только раздуваться. Для нас, инвесторов, это значит одно: не вздумайте покупать «квадраты» для жизни — вы покупаете воздух. Но присмотреться к акциям тех, кто этот воздух генерирует, стоит.
К 2025 году девелоперы станут богаче, чем когда-либо в истории России. А вы останетесь либо с их акциями в портфеле, либо с бетонной коробкой в ипотеке на 30 лет. Выбор, как обычно, за вами. Деньги не пахнут, даже если они пахнут дешевой штукатуркой.
Часто задаваемые вопросы
- Почему прогнозируется рост выручки девелоперов в 2025 году?
- Рост выручки связан с высокими ценами на квадратные метры и жадностью застройщиков, которые продолжают продавать маленькие квартиры по цене элитного жилья.
- Стоит ли инвестировать в акции девелоперов?
- Да, инвестировать в акции девелоперов может быть разумным решением, так как они, вероятно, станут богаче в ближайшие годы.
- Почему не стоит покупать квартиры для жизни в текущих условиях?
- Покупка квартир для жизни может быть невыгодной, так как цены на жилье завышены, и вы рискуете приобрести ‘воздух’.
Татьяна Лебедева
Финансовый аналитик с экспертизой в ипотечном рынке и банковских продуктах. Консультирует по рефинансированию и выбору выгодных кредитных программ.