Инвестиции в московскую недвижимость: стратегии флиппинга
Запрет многоэтажек без инфраструктуры: кто в итоге заплатит? Спойлер: как всегда, вы.
Татьяна Лебедева 
Запрет многоэтажек без инфраструктуры: кто в итоге заплатит? Спойлер: как всегда, вы.
Запрет на строительство многоэтажек в районах с недостаточной инфраструктурой может привести к росту цен на жилье из-за сокращения предложения. Чиновники будут определять нехватку инфраструктуры, что может вызвать коррупцию. Цены на квартиры в неблагополучных районах, скорее всего, упадут из-за отсутствия развития инфраструктуры
Во-вторых, кто будет определять эту самую «нехватку инфраструктуры»? Чиновники? Ну-ну. Готовьте чемоданы с «благодарностью» – без них ничего не решится. Появятся «особые» районы, где строить можно, и «неблагополучные», где нельзя. Догадайтесь, кто будет получать откаты за согласования?
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА
Присматриваетесь к новостройке в Москве?
За 60 минут разберём вашу ситуацию, покажем реальные цены и поможем не переплатить.
Записаться на консультацию — 5000 ₽✓ Анализ квартиры ✓ Проверка застройщика ✓ Расчёт переплат
В-третьих, пострадают те, кто уже купил квартиры в этих самых «неблагополучных» районах. Инфраструктуру им, конечно, никто не построит. Зато цены на их жилье, скорее всего, просядут. Ведь кому нужна квартира в гетто без школ, больниц и нормальных дорог?
Так что прежде чем радоваться очередному «подарку» от государства, хорошо подумайте. В конечном итоге, платить за все придется вам. Как всегда. Мой совет? Если есть деньги – покупайте сейчас. Завтра будет дороже. А лучше – инвестируйте в коммерческую недвижимость. Там хотя бы есть шанс отбить свои вложения. И забудьте про эту наивную веру в «заботу» государства. На рынке недвижимости ее не существует. Здесь выживает только тот, кто умеет считать деньги и мыслить цинично. Как я.
Часто задаваемые вопросы
- Как запрет на строительство многоэтажек повлияет на цены на жилье?
- Запрет приведет к сокращению предложения на рынке, что, в свою очередь, может вызвать рост цен на жилье.
- Кто будет определять нехватку инфраструктуры?
- Этим будут заниматься чиновники, что может привести к коррупционным схемам и неравномерному распределению разрешений на строительство.
- Что будет с жильем в неблагополучных районах?
- Цены на квартиры в таких районах, скорее всего, упадут, так как инфраструктура не будет развиваться, и жилье станет менее привлекательным.
Татьяна Лебедева
Финансовый аналитик с экспертизой в ипотечном рынке и банковских продуктах. Консультирует по рефинансированию и выбору выгодных кредитных программ.